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Immobilien-Kompass 2011

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Deutschlands beste Wohnlagen

Preise, Mieten und Prognosen für Deutschlands Metropolen und Regionen mit detaillierten Übersichtskarten

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Entschlüsselt: Der Immobilien-Code

Immobilien-Code

Was meint ein Makler mit den Worten "Liebhaberobjekt" oder "seriöses Umfeld"? Capital entschlüsselt die Sprache der Inserate.


So bringen Sie den Immobilien-Kompass auf Ihre Website

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Sie bestimmen die Stadt, und wir liefern wertvolle Informationen: direkt, interaktiv und auf Ihrer eigenen Homepage. Erfahren Sie jetzt, wie sie den Immobilien-Kompass mit allen Funktionen in Ihren Webauftritt integrieren.


Neu: Wohnquartier Reports

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Bessere Wohnlage oder Randale-Bezirk - wie sieht das soziale Umfeld ihrer Ihrer Wunschimmobilie aus? Mit dem Wohnquartier-Report können Sie die Umgebung professionell bewerten.


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Immobilienrecht

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Juristische Fallstricke: Die neuesten Urteile und Gesetzesänderungen, Gefahren und Chancen für Ihre Immobilie und wie Sie sich jetzt vor ungeliebten Klauseln schützen.


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Richtwerte für konkrete Objekte

Wer den Preis einer angebotenen Immobilie sofort prüfen will oder für die Erbauseinandersetzung aktuelle Martktinformationen benötigt, findet professionelle Hilfe im Netz unter www.schnellbewertung24.de. Grundlage der dort angebotenen Richtwerte sind aktuelle Grundstücks- und Gebäudepreise.

Immobilieninvestments

Wohnungen taugen nicht als Geldanlage

Von wegen Betongold: Wer in Immobilien investieren will, sollte besser kein Eigenheim kaufen, sondern auf Aktien börsennotierter Immobiliengesellschaften und offene Fonds setzen. Die versprechen deutlich höhere Rendite.

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Immobilien-ETFs

Index für die Sicherheit

Betongold ist in, aber trotzdem keine sichere Bank. Mithilfe von Indexfonds können Anleger mit wenig Geld breit in den globalen Immobilienmarkt investieren.

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Immobilienaktien

US-REITs verheißen solide Renditen

Hohe Dividenden und ein gutes Kurspotenzial machen US-Immobilienaktien derzeit für Anleger attraktiv. Kenner raten zu sogenannten REITs, die in Büros investieren. Worauf bei diesen Investments zu achten ist.

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Steuervorteile

Wie sich Immobilieninvestments bezahlt machen

Wer über Wertpapiere in Immobilien investiert, kann auf spürbare Steuervorteile hoffen - allerdings nur bei bestimmten Beteiligungen.

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Dachfonds

Nackter Überlebenskampf

Die Krise der offenen Immobilienfonds reißt die Dachfonds mit. Für die Produkte bestehen kaum noch reelle Chancen.

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Immobilienaktien

Comeback der Betongold-Papiere

Viele Immobilienaktien sind derzeit unterbewertet. Doch bevor Anleger jetzt einsteigen, sollten sie vor allem die Eigenkapitalausstattung der Unternehmen prüfen.

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Immobilienmarkt 2012

Tickende Zeitbombe

Für Immobilienfirmen wird es im kommenden Jahr fast nur ein relevantes Thema geben: Sie brauchen frische Kredite - und zwar schnell.

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Immobilienstandorte

Ausgerechnet Hannover

Profianleger schwärmen von Immobilien in B-Lagen. Dort tobt der Kampf um gute Objekte nicht so erbittert wie in Topregionen - die Renditen sind dagegen oft höher. Ein Besuch in der Wahlheimat des Bundespräsidenten.

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Core

Investoren setzen auf die Superklasse

Das Zauberwort am Immobilienmarkt lautet derzeit: Core - das Beste vom Besten. Allein, es wird allmählich knapp. Dennoch tun Privatanleger gut daran, sich an diesem Standard zu orientieren.

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Fondscheck

IVG baut auf Standorttreue der Allianz

"Der Kunde will das nicht." Mit diesem Argument bügeln Entscheider in Banken und Vertriebsorganisationen gern die Fondspläne und Angebote der Emissionshäuser ab. Dabei sind es oft die Vermittler, die nicht wollen.

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Geschlossene Immo-Fonds

Preiskampf um Handelsimmobilien

Für Einkaufs- und Fachmärkte zahlen Emissionshäuser wieder so hohe Preise wie zuletzt vor dem Ausbruch der Finanzkrise. Die Investoren setzen auf einen Anstieg beim Privatkonsum. Neue Fondsangebote gibt es aber kaum.

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Megaverlust

JK Wohnbau stürzt dramatisch ab

Bei dem Münchner Immobilienunternehmen wackeln die Wände. Der Börsenneuling erwartet einen Rekordverlust und zofft sich zudem mit dem Bilanzprüfer. Der Firmengründer kündigt an, seinen Vorstandsposten aufzugeben. Anleger trennen sich in Panik von dem Papier.

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Schuldenkrise

Anleger müssen um große Immobilienfonds zittern

Für die eingefrorenen CS Euroreal und SEB ImmoInvest wird das Überleben zum Wettlauf gegen die Zeit. DWS liquidiert zudem ihren Dachfonds db ImmoFlex.

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Büroimmobilien

Düsterer Ausblick für Europa

Leerstand, Wirtschaftskrise, Rezession - der Markt für Büroimmobilien stellt sich für Anleger zunehmend als Ödland dar. Dekabank und IVG erwarten fallende Mieten und Preise.

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Schwellenländer

Darum in die Ferne schweifen

Deutsche Immobilienanleger bevorzugen Europa. Bessere Chancen auf hohe Renditen bieten derzeit aber Asien und Lateinamerika - solange es in China nicht zu einer Immobilienblase kommt.

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Offene Immo-Fonds

Bröckelnde Fassade

Offene Immobilienfonds stehen vor einem massiven Umbruch. Fast ein Drittel des Branchenvermögens steckt fest. Anleger brauchen derzeit viel Geduld.

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Kreditklemme

Immo-Gesellschaften pumpen Aktionäre an

Viele Immobilienunternehmen gelangen nur noch über Kapitalerhöhungen an frisches Geld. Privatanleger drohen auf der Strecke zu bleiben.

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Gewerbeimmobilien

"Ausländische Anleger dominieren den Markt"

Raus aus Italien, rein nach Deutschland: Die aktuelle Bewegung am Anleihemarkt spiegelt sich im Verhalten der Immobilieninvestoren, sagt Fabian Klein, Investmentchef beim Maklerhaus CBRE, im Interview. Vor allem Staats- und Pensionskassen aus Übersee pumpten immer mehr Geld in den deutschen Markt.

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Immobilienaktien

Auf zwei Hochzeiten tanzen

Mit Immobilienaktien setzen Anleger auf zwei Märkte gleichzeitig - mit wechselndem Erfolg.

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Immobilienkauf

Häuser unterm Hammer

Bei Zwangsversteigerungen ein Schnäppchen zu machen, ist derzeit schwerer denn je. Für Kapitalanleger gibt es dennoch interessante Chancen - und Wichtiges zu beachten.

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