Die verbesserte Kapitalausstattung lasse diesen Schritt zu, hieß es. Aktuell verfügt der Fonds über eine Bruttoliquidität von 35 Prozent oder rund 170 Millionen Euro. Darin eingerechnet sind zusätzliche Kredite, die für die Finanzierung von Anteilsrückgaben verwendet werden können. Die Fremdfinanzierungsquote stieg damit um zehn Prozentpunkte auf 47,7 Prozent.

Mit der Wiedereröffnung des Fonds führt die UBS für die Dauer von fünf Monaten einen Rücknahmeabschlag ein. Anleger, die innerhalb in dieser Zeit ihre Anteile zurückgeben wollen, müssen drei Prozent ihres Anteilswertes abtreten. Das Kapital kommt dem Fondsvermögen zugute.

Neue Anlagestrategie

Die UBS gab zugleich die Umbenennung des Fonds bekannt. Er firmiert künftig unter dem Namen UBS 3 Sector Real Estate Europe. Damit trage man der geänderten Strategie Rechnung, sagte Geschäftsführer Tilman Hickl. So investiere der Fonds nicht mehr ausschließlich in Bürogebäude, sondern zunehmend auch in Logistik- und Einzelhandelsimmobilien.

Der UBS 3 Kontinente ist einer von zwölf offenen Immobilienfonds, die wegen massiver Mittelabflüsse im Oktober 2008 eingefroren wurden. Die UBS hatte die Rücknahme für zunächst ein halbes Jahr ausgesetzt und im April um weitere sechs Monate verlängert. Von den zwölf Produkten sind insgesamt noch vier gesperrt: Dazu gehören der US-Grundinvest von Kanam, der Degi Europa, der TMW Immobilien Weltfonds und der Morgan Stanley P2 Value. Die betroffenen Anleger können ihre Anteile nur mit Preisabschlägen über die Börse verkaufen.