Darauf weist die FMH Finanzberatung aus Frankfurt hin.

Demnach liege der Sollzins bis zu einer Beleihungsgrenze von 50 Prozent bei 2,95 Prozent, der Effektivzins bei 2,99 Prozent. Nach Meinung von Marktbeobachtern könnte die Zinssenkung des Berliner Kreditinstituts Signalwirkung haben. "Wir rechnen mit weiter leicht fallenden Zinsen in den nächsten Wochen", sagt Max Herbst, Inhaber der FMH Finanzberatung.

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Dabei ist Baugeld schon heute so günstig wie nie. Laut FMH verbilligte sich zehnjähriges Baugeld innerhalb der letzten zwölf Monate von 4,39 Prozent auf 3,37 Prozent und bei 15 Jahren auf 3,75 Prozent. Damit liegen die Zinsen deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt. So zahlte man etwa für einen Kredit mit zehnjähriger Zinsbindung in den vergangenen zehn Jahren rund 4,95 Prozent, im zwanzigjährigen Schnitt sogar über sechs Prozent.

Immobilienkäufer können somit derzeit besonders günstig finanzieren, erklärt Kai Oppel Kreditvermittler Hypothekendiscount: "Ein Darlehen über 200.000 Euro lässt sich im Augenblick mit einer Monatsrate von 866 Euro bedienen - inklusive einer zweiprozentigen Anfangstilgung." Im August 2009 mussten Kreditnehmer für ein solches Darlehen noch eine Monatsrate von 1000 Euro einkalkulieren.

Die Gunst der Stunde scheinen auch viele Deutsche erkannt zu haben. Laut einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals Immowelt erwägen rund 27 Prozent der Deutschen aktuell einen Immobilienkauf. Vor allem Gutverdiener und Familien mit Kindern sind laut Immowelt an einem Eigenheim Interessiert. Bei den Besserverdienenden mit einem Haushaltsnettoeinkommen von 3000 Euro und mehr will sogar jeder Zweite eine Investition in Betongold tätigen.