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Wer den Preis einer angebotenen Immobilie sofort prüfen will oder für die Erbauseinandersetzung aktuelle Martktinformationen benötigt, findet professionelle Hilfe im Netz unter www.schnellbewertung24.de. Grundlage der dort angebotenen Richtwerte sind aktuelle Grundstücks- und Gebäudepreise.

Finanzieren

Der Markt für Immobilienfinanzierungen ist härter umkämpft denn je. Zwar bringt der Wettbewerb Kunden niedrige Zinsen und flexible Kredite, doch: Wer nicht vergleicht und verhandelt, zahlt schnell drauf. Capital bietet Ihnen jetzt die wichtigsten Tipps und Tricks für Ihre Baufinanzierungsplanung.

Immobilienfinanzierung

Steuerbonus für Kreditzinsen

Vermieter und Selbstständige, die investieren wollen, müssen umdenken. Das neue Steuerrecht macht Kredite im Vergleich zum ­Eigenkapitaleinsatz günstiger.

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Baufinanzierung

Welche Kredite jetzt lohnen

Banken und Vermittler locken neuerdings mit Kreditofferten, die auf die verschiedenen Lebenslagen ihrer Kunden zugeschnitten sind. Welche Angebote tatsächlich lohnen.

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Bausparen

Schnelles Geld für Reiche

Bausparen. Konzipiert wurde diese Variante der Immobilien­finanzierung für Durchschnitts­verdiener. Doch sie lohnt sich derzeit vor allem für Bauher­ren, die sich üppige Monats­raten leisten können – als Schutz vor Zinssteigerungen.

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Baufinanzierung

Baugeld vom Bürgermeister

Der Wettbewerb der Kommunen um junge Familien ist voll entbrannt. Mit kräftigen Preisnachlässen beim Grundstückskauf und Zuschüssen fürs Eigenheim wollen die Gemeinden Neubürger ködern.

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Baufinanzierung

Konditionen für Forward-Darlehen

Forward-Darlehen fixieren den aktuellen Zinssatz für Kredite, die erst in einigen Jahren auslaufen. Ein Abschluss lohnt, wenn bis zum Auslaufen des alten Darlehens die Zinsen steigen. Für die Sicherheit verlangen die Anbieter Zinsaufschläge zwischen 0,010 und 0,040 Prozent pro Monat Wartezeit.

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Baufinanzierung

Flexibel tilgen

Immer mehr Kreditgeber bieten ihren Kunden Darlehen mit variablen Tilgungssätzen - oft ohne Aufpreis. So können Kunden die Ratenhöhe optimal der Lebensplanung anpassen. Meist sind zwei bis drei Änderungen während der Zinsbindungsfrist erlaubt. Wer mit einem hohen Tilgungssatz startet, spart durch den Zinseszinseffekt schnell ein paar tausend Euro Zinsen.

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Vollfinanzierung

Wer sie anbietet, was sie kostet

Die meisten deutschen Geldgeber verlangen, dass der Kunde mindestens 20 Prozent des Kaufpreises sowie die Nebenkosten mit Eigenmitteln zahlt.

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Immobilienkauf

Fertighaus gleichwertig

Makler müssen nicht darauf hinweisen, dass es sich bei einem Kaufobjekt um ein Fertighaus handelt. Ein Fertighaus hat im Vergleich zu konventionellen Massivhäusern nicht ohne Weiteres einen geringeren Gebrauchs- oder Verkehrswert, entschied das Oberlandesgericht Frankfurt.

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Baufinanzierung

Altbekannte Maschen

Wer nicht vergleicht und verhandelt, zahlt drauf. Wie Kreditgeber versuchen, sich ihre Margen zu sichern.

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