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Immobilienpreise und Mietspiegel: Stuttgart-Am Rosensteinpark

Gleich mehrere größere Neubauten wurden unlängst in der City vollendet. Alle entstanden auf früheren Gewerbeflächen, alle beinhalten Wohneinheiten. So finden sich auf dem neuen „Gerber“ rund 90 Mietwohnungen und exklusive Stadthäuser und auch im benachbarten „Caleido“ (Tübinger Straße) leben nun Mieter in stylischen Citywohnungen. 

Vollendet ist inzwischen auch das Europaviertel beim Hauptbahnhof. In den sogenannten „Pariser Höfen“ wurden Wohnungen vermietet – 11 bis 14 Euro der Quadratmeter. Vorteil: Von hier aus können die Bewohner die ganze City zu Fuß oder mit dem Rad erschließen. 

Nachdem in den vergangenen Jahren die Lebensqualität in Stuttgarts Mitte deutlich verbessert wurde, zieht es immer mehr junge und sogar ganz alte Menschen in den Kessel. Die Folge: Eigentumswohnungen kosten je nach Gebäude und Lage zwischen 2900 und 3800 Euro aus dem Bestand. Neubau-Einheiten sind nicht unter 4000 Euro zu bekommen. 

Da Nachverdichtungen nur begrenzt möglich sind, steigen ältere Mehrfamilienhäuser beziehungsweise Bestandswohnungen im Wert. 

Was kommt? Auf alten Gleisen soll der neue Stadtteil „Rosenstein“ entstehen, inklusive einer Erweiterung des Schlossgartens um 200.000 Quadratmeter. Um ...

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Immobilien- und Mietpreise in Stuttgart-Am Rosensteinpark

Der Immobilienmarkt in Stuttgart-Am Rosensteinpark

Gleich mehrere größere Neubauten wurden unlängst in der City vollendet. Alle entstanden auf früheren Gewerbeflächen, alle beinhalten Wohneinheiten. So finden sich auf dem neuen „Gerber“ rund 90 Mietwohnungen und exklusive Stadthäuser und auch im benachbarten „Caleido“ (Tübinger Straße) leben nun Mieter in stylischen Citywohnungen. 

Vollendet ist inzwischen auch das Europaviertel beim Hauptbahnhof. In den sogenannten „Pariser Höfen“ wurden Wohnungen vermietet – 11 bis 14 Euro der Quadratmeter. Vorteil: Von hier aus können die Bewohner die ganze City zu Fuß oder mit dem Rad erschließen. 

Nachdem in den vergangenen Jahren die Lebensqualität in Stuttgarts Mitte deutlich verbessert wurde, zieht es immer mehr junge und sogar ganz alte Menschen in den Kessel. Die Folge: Eigentumswohnungen kosten je nach Gebäude und Lage zwischen 2900 und 3800 Euro aus dem Bestand. Neubau-Einheiten sind nicht unter 4000 Euro zu bekommen. 

Da Nachverdichtungen nur begrenzt möglich sind, steigen ältere Mehrfamilienhäuser beziehungsweise Bestandswohnungen im Wert. 

Was kommt? Auf alten Gleisen soll der neue Stadtteil „Rosenstein“ entstehen, inklusive einer Erweiterung des Schlossgartens um 200.000 Quadratmeter. Um Fehler wie bei „Stuttgart 21“ zu vermeiden, werden die Bürger hier umfangreich an der Planung beteiligt.

capital.de, 22.04.2015
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Stuttgart-Am Rosensteinpark

Stuttgart-Berg

In Berg überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Stuttgart-Bad Cannstadt

Von Frank Bantle
Durch seine industrielle Prägung und den Neckar als natürliche Grenze zur City wird dieser Stadtteil im Nordosten unterschätzt. Es lohnt sich aber, die Lagen in Bad Cannstatt genauer zu prüfen – die örtliche Immobilienwirtschaft sieht einzelne Gebiete noch ...

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Stuttgart-Stöckach

In Stöckach überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

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Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 11,25 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Stuttgart-Ostheim

In Ostheim überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.655 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.839 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Stuttgart-Birkenäcker

In Birkenäcker überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

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Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 9,85 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Stuttgart-Mitte

Von Frank Bantle
Gleich mehrere größere Neubauten wurden unlängst in der City vollendet. Alle entstanden auf früheren Gewerbeflächen, alle beinhalten Wohneinheiten. So finden sich auf dem neuen „Gerber“ rund 90 Mietwohnungen und exklusive Stadthäuser und auch im benachbarten ...

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Stuttgart-Mönchhalde

In Mönchhalde überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 12,29 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit ...

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Stuttgart-Veielbrunnen

In Veielbrunnen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 11,64 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,41 €/m².
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen ...

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Stuttgart-Nordbahnhof

In Nordbahnhof überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 10,96 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Stuttgart-Auf der Prag

In Auf der Prag überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.038 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen ...

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