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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Neuss-Augustinusviertel

In Augustinusviertel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,26 €/m²,

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -2.3% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 6.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Augustinusviertel für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 25 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem ...

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Immobilien- und Mietpreise in Neuss-Augustinusviertel

Der Immobilienmarkt in Neuss-Augustinusviertel

In Augustinusviertel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,26 €/m²,

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -2.3% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 6.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Augustinusviertel für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 25 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Neuss-Augustinusviertel

Neuss-Dreikönigenviertel

Etwas günstiger als die Häuser rund um den Stadtgarten, aber nicht weniger attraktiv ist das Dreikönigenviertel. Die Innenstadt ist in zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Viertel hat eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittleren bis sehr guten Lagen. Die Stile ...

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Neuss-Stadionviertel

Das „Stadionviertel“ mit angrenzendem „Lucasviertel“ gehören zu den Boom-Vierteln von Neuss. Das wichtigste Bauvorhaben im Lucasviertel ist das Marianum – ein Projekt des Neusser Bauvereins. Rund zwei Hektar umfasst das rückwärtige Grundstücksareal des Marianum-Komplexes mit ...

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Neuss-Grimlinghausen

Für die Grimlinghausener steht fest, dass sie die schönste Rhein-Front von Neuss, wenn nicht gar von allen linksrheinischen Ortschaften haben. Rheinuferstraße und Am Röttgen sind deswegen nicht nur wohnlich spitze. Bis 500.000 Euro zahlt man hier in der Hippelank – so der Spitzname des ...

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Neuss-Reuschenberg

Reuschenberg ist eine kleine Welt für sich. Der westliche Stadtteil neben Selikum und direkter Auffahrt zur A57 ist eine gartenartige Wohnsiedlung mit kompletter Infrastruktur samt Hallenbad und Eishalle. Es gibt viele Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser aus den 70er- und 80er Jahren.

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Neuss

Das können nicht viele Städte vorweisen: ein stetes Wachstum der Bevölkerung. Bereits seit 20 Jahren steigt in Neuss die Einwohnerzahl. Heute liegt sie bei 153.000, bis zum Jahr 2030 soll die Zahl der Haushalte um 3,5 Prozent ansteigen. Gerade Familien ziehen in die Stadt, die zentrumsnah ...

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Neuss-Gnadental

Selikum ist ein kleines, feines Viertel mitten im Neusser Stadtgebiet. Es hat viele Grünflächen und Wanderwege und ist in Neuss vor allem wegen seines Kinderbauernhofs als Ausflugziel bei Familien bekannt. Selikum gehört in Neuss zu den besseren Stadteilen, hat viele freistehende Häuser und ...

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Neuss-Innenstadt

In Innenstadt überwiegen sehr gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.778 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.875 €/m².
Eine ...

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Düsseldorf-Bezirk 03

In Bezirk 03 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.873 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) ...

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Neuss-Furth-Süd

In Furth-Süd überwiegen mittlere und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.899 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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Neuss-Norf

Norf und Hoisten sind beliebte Stadtteile mit vielen mittleren und guten Lagen – zum Beispiel „Am Weberholz“. Die beiden Nachbarviertel besitzen eine komplette Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Krankenhäusern und Schützenvereinen. Wer hier wohnt, braucht des Rest von Neuss im ...

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