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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: München-Am Waldfriedhof

In Am Waldfriedhof überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 6.304 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.345 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 7.153 €/m².

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 15,37 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 13,77 €/m², für Neubauwohnungen bei 16,35 €/m².

Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 2.4% Prozent.

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 6.3% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 11.6% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering ...

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Immobilien- und Mietpreise in München-Am Waldfriedhof

Der Immobilienmarkt in München-Am Waldfriedhof

In Am Waldfriedhof überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten im Schnitt 6.304 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.345 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 7.153 €/m².

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 15,37 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 13,77 €/m², für Neubauwohnungen bei 16,35 €/m².

Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 2.4% Prozent.

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 6.3% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 11.6% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 2.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Unterm Strich ist Am Waldfriedhof für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite durchschnittlich attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 11 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 13 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Am Waldfriedhof

München-St. Paul

In St. Paul überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 6.460 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 11.328 €/m².
Die Kaufpreise für ...

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München-Land in Sonne

In Land in Sonne überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.588 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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München-Siebenbrunn

In Siebenbrunn überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.083 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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München-Sendling

Am Ende der Lindwurmstraße ahnt man noch, wie das Dorf aussah, das dem Viertel südlich der Innenstadt den Namen gab: Dort stehen die 300 Jahre alte Sendlinger Kirche und der Stemmerhof, der noch bis 1992 landwirtschaftlich genutzt wurde. Viele Genossenschaftsbauten, aber auch schöne ...

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München-Am Westbad

In Am Westbad überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 4.411 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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München-Sendling - Westpark

Von Nadine Oberhuber
Sendling ist ein Viertel, in das Millionen Besucher von außerhalb jedes Jahr kommen und das auch fast jeder Münchener kennt. Dennoch könnten wohl nur die wenigsten beschreiben, innerhalb welcher Grenzen sich Sendling eigentlich erstreckt. Oder was dieses Viertel ...

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München-Laim

Von Nadine Oberhuber
Wenn man Münchener fragt, wo Laim ist, dann sagen sie: Auf halber Strecke auf dem Weg nach Pasing direkt an der Landsberger Straße. Das stimmt zwar, aber Laim hat mehr zu bieten als ein paar Wohnblöcke, Autohäuser und Baumärkte entlang dieser Hauptverkehrsachse. ...

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München-Obersendling

Von Nadine Oberhuber
Früher waren Wald und Wiese im Süden Münchens, nun strebt das Viertel hoch hinaus: Neue Wohntürme stehen schon auf dem alten Siemens-Areal in Obersendling, weitere werden dazukommen. Der Preisschnitt im Neubau liegt bei rund 6900 Euro. In diesem Jahr wird ein ...

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München-Großhadern

In Großhadern überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 6.346 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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München-Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln

In Thalkirchen - Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 6.817 €/m² zum ...

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