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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: München-Altstadt

Von Nadine Oberhuber

Im historischen Herzen Münchens, das im Mittelalter hinter einer Stadtmauer lag, kosten Eigentumswohnungen inzwischen fünfstellige Summen, 12.000 Euro pro Quadratmeter werden hier neuerdings oft bezahlt. Eine Preisentwicklung, bei der viele Einheimische längst nicht mithalten können. Das Viertel war einmal ein Paradebeispiel für die viel beschworene Münchner Mischung: Hier investierte die Stadt in Sozialwohnungen, doch der freie Markt schuf mit vielen Luxussanierungen und Umbauten eine andere Realität.

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Immobilien- und Mietpreise in München-Altstadt

Der Immobilienmarkt in München-Altstadt

Von Nadine Oberhuber

Im historischen Herzen Münchens, das im Mittelalter hinter einer Stadtmauer lag, kosten Eigentumswohnungen inzwischen fünfstellige Summen, 12.000 Euro pro Quadratmeter werden hier neuerdings oft bezahlt. Eine Preisentwicklung, bei der viele Einheimische längst nicht mithalten können. Das Viertel war einmal ein Paradebeispiel für die viel beschworene Münchner Mischung. Hier investierte die Stadt in Sozialwohnungen, doch der freie Markt schuf mit vielen Luxussanierungen und Umbauten eine andere Realität: Im Wohnturm „The Seven“ an der Müllerstraße werden zurzeit Mietwohnungen für 35 bis 45 Euro pro Quadratmeter angeboten – und zwar kalt. Das umgebaute ehemalige Heizkraftwerk begründete schon vor einigen Jahren die Gentrifizierungsdebatte, als es zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaut wurde. Da wirkt so manche Stilaltbau-Etage zwischen Marienplatz, Maximilianstraße und Theatinerstraße fast wie ein Schnäppchen, auch wenn die Miete hier 25 Euro aufwärts kostet.

capital.de, 20.03.2017
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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von München-Altstadt

München-St. Paul

In St. Paul überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 6.460 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 11.328 €/m².
Die Kaufpreise für ...

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München-Glockenbach

Das Glockenbachviertel hat es fast hinter sich. Hier geschieht das, was immer bei einer Gentrifizierung passiert: Studenten und Künstler entdecken ein preiswertes, verstaubtes Viertel und machen es durch ihre Lebenskultur bunt, interessant und liebenswert. So liebenswert, dass auch Menschen ...

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München-Au - Haidhausen

Von Nadine Oberhuber
Vor gut 100 Jahren brauchte München schon einmal sehr viel Platz für seine wachsende Bevölkerung. Damals wurden die Flächen rechts der Isar im großen Stile bebaut und während man etwas weiter im Norden die herrschaftlichen Häuser von Bogenhausen aus dem Boden ...

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München-Lehel

Von Nadine Oberhuber
Das Lehel hat in den letzten Jahren eine Boomphase erlebt, von der sich Makler und Käufer im vergangenen Jahr erst einmal erholen mussten. Nach zweistelligen Zuwachsraten und Quadratmeterpreisen bis zu 13.000 Euro im Jahr 2015 sind neu gebaute Objekte zwischen ...

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München-Untere Au

Die Hangkante des Isarhochufers markiert im ansonsten flachen München den Stadtteil Au. Das Gebiet zwischen Wittelsbacher- und Ludwigsbrücke auf der rechten Isarseite beherbergte viele kleine Handwerksbetriebe. Wegen seiner Citynähe befindet es sich nun im rasanten Wandel: Gewerbe ...

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München-Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt

Von Nadine Oberhuber
In diesem Stadtteil steht vor allem das Glockenbach-Viertel im Fokus. Nicht nur, weil es als In- und Partyviertel gilt, sondern weil hier immer wieder die prominenten Unterstützer des Satire-Projekts Goldgrund Immobilien vorführen, was Gentrifizierung heißt: ...

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München-Altstadt - Lehel

In Altstadt - Lehel überwiegen sehr gute und top Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 4.037 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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München-Obere Au

In Obere Au überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 5.930 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 6.643 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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München-Haidhausen-Süd

Haidhausen gilt als das zweite Schwabing. Vor allem die schönen Jugendstilhäuser haben das ehemalige Arbeiterviertel schon vor langer Zeit zum gefragten Wohnquartier gemacht. Studenten können sich die Mieten um 17 Euro kaum noch leisten, zunehmend bevölkert eine zahlungskräftige Klientel ...

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München-Ludwigsvorstadt-Kliniken

In Ludwigsvorstadt-Kliniken überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 6.911 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen ...

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