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Immobilienpreise und Mietspiegel: Magdeburg-Altstadt

Der Name täuscht. Magdeburgs Altstadt ist eher eine Neustadt. Die Zerstörung 1945 ließ nur wenige Reste der früheren barocken Bebauung stehen. Kino, Theater, Bars, Restaurants, Oper und Deutschlands älteste gotische Kathedrale, Parks und Museen, dazu niedrige Mieten und WG-geeignete Wohnungen ziehen Einheimische an – und Studenten von außerhalb.

Die besten Adressen liegen in der gleich nach 1990 sanierten Hegelstraße – Immobilien sind dort kaum noch zu bekommen – und am früheren Elbbahnhof. Im neuen Wohnviertel auf dem einstigen Bahnhofsgelände wird noch gebaut, Möbelpacker schleppen den Hausstand der neuen Bewohner in die ersten fertigen Häuser.
Das Viertel zieht zahlreiche Schaulustige an. Wer die neuen Stadtvillen nicht nur bestaunen, sondern auch darin wohnen will, muss für die mehr oder weniger gute Elbsicht viel zahlen: Beim Kauf ­werden 3000 Euro, beim Mieten 11 Euro pro Quadratmeter fällig. Das ist absolute Spitze in Magdeburg.

Im Vorfeld gab es erhebliche Zweifel, ob diese Preise marktfähig sein würden. LBS-Immobilienberaterin Sabine Herrmann ...

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Immobilien- und Mietpreise in Magdeburg-Altstadt

Der Immobilienmarkt in Magdeburg-Altstadt

Der Name täuscht. Magdeburgs Altstadt ist eher eine Neustadt. Die Zerstörung 1945 ließ nur wenige Reste der früheren barocken Bebauung stehen. Kino, Theater, Bars, Restaurants, Oper und Deutschlands älteste gotische Kathedrale, Parks und Museen, dazu niedrige Mieten und WG-geeignete Wohnungen ziehen Einheimische an – und Studenten von außerhalb.

Die besten Adressen liegen in der gleich nach 1990 sanierten Hegelstraße – Immobilien sind dort kaum noch zu bekommen – und am früheren Elbbahnhof. Im neuen Wohnviertel auf dem einstigen Bahnhofsgelände wird noch gebaut, Möbelpacker schleppen den Hausstand der neuen Bewohner in die ersten fertigen Häuser.
Das Viertel zieht zahlreiche Schaulustige an. Wer die neuen Stadtvillen nicht nur bestaunen, sondern auch darin wohnen will, muss für die mehr oder weniger gute Elbsicht viel zahlen: Beim Kauf ­werden 3000 Euro, beim Mieten 11 Euro pro Quadratmeter fällig. Das ist absolute Spitze in Magdeburg.

Im Vorfeld gab es erhebliche Zweifel, ob diese Preise marktfähig sein würden. LBS-Immobilienberaterin Sabine Herrmann „kann es heute noch immer nicht begreifen, was hier passiert ist“. Nur ein paar Meter weiter seien Altstadtimmobilien für 500 Euro den Quadratmeter zu haben.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt

Magdeburg-Sudenburg

Seinerzeit wohnten in der Klausener- und rund um die Lenné-Straße Magdeburger Industrielle und Bankiers. Die für sie errichteten Villen sind so geräumig, dass sie heute von mehreren Familien bewohnt werden oder Anwälten, Ärzten oder Steuerberatern als Domizil dienen. Sudenburg selbst galt ...

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Magdeburg-Hopfengarten

Der idyllische Name verspricht nicht zuviel. Für Eigenheimbauer bleibt der Hopfengarten am Südwestrand Magdeburgs eine der beliebtesten Wohnlagen. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen kommt besonders Familien mit ...

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Magdeburg-Herrenkrug

Wegen seiner Lage im Grünen gilt das Wohngebiet Herrenkrug bei den Magdeburgern als ausgezeichnete Adresse. Namensgeber ist eine angrenzende, mehr als hundert Jahre alte Parkanlage im englischen Stil. In den 1920er-Jahren siedelten sich an diesem Platz vornehmlich Unternehmer, Militärs und ...

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Magdeburg-Stadtfeld West

Weitgehende Gewerbefreiheit, Ruhe, viel Grün und eine zentrumsnahe Lage machen Stadtfeld-West zu einer beliebten Adresse für Immobilienkäufer und zu einem bevorzugten Standort für Einfamilienhäuser. Die ersten Baugebiete wurden gleich nach 1919 ausgewiesen. Die Villenlagen an der ...

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Magdeburg-Alte Neustadt

In Alte Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.045 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.866 €/m².
Eine Betrachtung ...

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Magdeburg-Neue Neustadt

In Neue Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 948 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

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Magdeburg-Nordwest

In Nordwest überwiegen top und sehr gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,43 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht ...

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Magdeburg-Leipziger Straße

In Leipziger Straße überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.133 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 1.900 €/m².
Eine ...

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Magdeburg-Neustädter Feld

In Neustädter Feld überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 803 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen ...

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Magdeburg-Neu Olvenstedt

In Neu Olvenstedt überwiegen top und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 600 €/m² angeboten,

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die ...

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