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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Karlsruhe-Durlach

Das Angebot an Einfamilienhäusern und Villen ist zwar bescheiden, gleichwohl nirgendwo in Karlsruhe besser als in Durlach. Die Preisspanne reicht derzeit von 450.000 Euro bis zur einer repräsentativen Villa am Geigersberg, die einer ausgewählten Klientel für knapp 5 Mio. Euro angeboten wird. Die Preise in den Villengebieten am Geigers- und Turmberg sind in den vergangenen zwei Jahren um etwa zehn Prozent gestiegen, das Angebot unter 1 Mio. Euro dünnt aus. „Der Generationenwechsel ist hier seit Jahren in Gang“, sagt Martin Doll von Ikonzepte13. Als Beispiel nennt er ein großzügiges, allerdings unsaniertes Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren auf einem 1500-Quadratmeter-Grundstück, dass die Besitzer nun für 650.000 Euro verkaufen möchten. Unverbaubaren Panoramablick in die Rheinebene gibt es gratis dazu.

In guten Lagen wie in der Oberwaldstraße kostet eine neue Eigentumswohnung mit 134 Quadratmetern um die 435.000 Euro. Selbst in mittleren Lagen haben die Preise angezogen: 3200 bis 3300 Euro je Quadratmeter muss man heute in Durlach-Aue für eine neue Wohnung einkalkulieren. Günstiger sind hier nur unrenovierte Bestandswohnungen in Wohnblöcken aus den 1950er-Jahren, deren Quadratmeter-Preis bei 1500 Euro liegt.

Wohnungen in Alt-Durlach werden teils mit mehr als 4000 Euro je Quadratmeter angeboten, das schreckt Käufer – noch – ab. Die Wohnungen in den eng stehenden Fachwerkhäusern haben oft niedrige Decken, kleine Fenster und keinen ...

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Immobilien- und Mietpreise in Karlsruhe-Durlach

Der Immobilienmarkt in Karlsruhe-Durlach

Das Angebot an Einfamilienhäusern und Villen ist zwar bescheiden, gleichwohl nirgendwo in Karlsruhe besser als in Durlach. Die Preisspanne reicht derzeit von 450.000 Euro bis zur einer repräsentativen Villa am Geigersberg, die einer ausgewählten Klientel für knapp 5 Mio. Euro angeboten wird. Die Preise in den Villengebieten am Geigers- und Turmberg sind in den vergangenen zwei Jahren um etwa zehn Prozent gestiegen, das Angebot unter 1 Mio. Euro dünnt aus. „Der Generationenwechsel ist hier seit Jahren in Gang“, sagt Martin Doll von Ikonzepte13. Als Beispiel nennt er ein großzügiges, allerdings unsaniertes Einfamilienhaus aus den späten 1960er-Jahren auf einem 1500-Quadratmeter-Grundstück, dass die Besitzer nun für 650.000 Euro verkaufen möchten. Unverbaubaren Panoramablick in die Rheinebene gibt es gratis dazu.

In guten Lagen wie in der Oberwaldstraße kostet eine neue Eigentumswohnung mit 134 Quadratmetern um die 435.000 Euro. Selbst in mittleren Lagen haben die Preise angezogen: 3200 bis 3300 Euro je Quadratmeter muss man heute in Durlach-Aue für eine neue Wohnung einkalkulieren. Günstiger sind hier nur unrenovierte Bestandswohnungen in Wohnblöcken aus den 1950er-Jahren, deren Quadratmeter-Preis bei 1500 Euro liegt.


Wohnungen in Alt-Durlach werden teils mit mehr als 4000 Euro je Quadratmeter angeboten, das schreckt Käufer – noch – ab. Die Wohnungen in den eng stehenden Fachwerkhäusern haben oft niedrige Decken, kleine Fenster und keinen Balkon.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Karlsruhe-Durlach

Karlsruhe-Oststadt

Studenten, Akademiker und gut verdienende Paare schätzen die Oststadt mit der Universitätsnähe und dem Kultur- und ­Kneipenangebot. Die Preise sind hoch im früheren ­Arbeiterviertel mit der Brauerei ­Hoepfner und der 2005 geschlossenen Bonbonfabrik Ragolds. Im südlich angrenzenden City ...

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Karlsruhe-Weststadt

Die gepflegten Altbauten im Herzen der Stadt stehen bei Käufern und Mietern oben auf der Wunschliste. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind um die Ecke, Szenekneipen bereichern das Viertel. Doch es gibt weder Leerstand noch Angebot. Die Anwohner sind gut vernetzt, Immobilien ...

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Ettlingen

In Ettlingen überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.737 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 ...

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Karlsruhe

Erst mal anschauen? Viel zu riskant! In Karlsruhe werden Wohnungen vom Bauplan weg verkauft und Häuser per Gebot regelrecht versteigert. Das treibt die Preise auf ein nie gekanntes Niveau.
Das Spiel „Wer bietet mehr?“ wird in Karlsruhe mit harten Bandagen gespielt. In den beliebten Vierteln ...

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Karlsruhe-Waldstadt

Die Waldstadt ist ein Stadtteil, der in den letzten Jahren unterschätzt wurde. Makler schwärmen von der hohen Lebensqualität, der Ruhe, dem angrenzenden Hardtwald mit seinen Freizeitmöglichkeiten und der Infrastruktur. Und sie stellen eine erhöhte Nachfrage für den 40 Jahre alten ...

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Karlsruhe-Rüppurr

Das Angebot klein, die Nachfrage hoch. Das Viertel rund um den Märchenring ist eine der besten Lagen Karlsruhes: geschmackvolle Neubauvillen und großzügige Häuser aus den 1970er-Jahren mit gepflegten Gärten. Um die Nachfrage zumindest ansatzweise zu bedienen, wird derzeit eine neue ...

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Karlsruhe-Südstadt

Wer Stadtleben sucht, wird hier fündig. Im ältesten Teil Karlsruhes stehen mehrgeschossige, einfache Altbauten mit Innenhöfen dicht an dicht. An den Rändern liegt das Badische Staatstheater, vor der Haustür lockt der Stadtgarten und zum Zentrum ist es ebenfalls nicht weit.

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Karlsruhe-Nordstadt

Die Nordstadt ist Karlsruhes jüngster Stadtteil. Das Viertel entstand erst Mitte der 90er-Jahre nach Abzug der amerikanischen Soldaten. Im Westen haben sich zahlreiche Ärzte angesiedelt, die die Nähe zum Städtischen Klinikum schätzen. Es gibt so gut wie nie Häuser oder Wohnungen – ob ...

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Karlsruhe-Südweststadt

„Die Leute wollen alle in die Südweststadt ziehen. Aber es gibt nichts, weder zum Kaufen noch zum Mieten“, sagt Steffen Landauf von Engel & Völkers. Seitdem zahlreiche Altbauten saniert wurden, hat die Attraktivität des Viertels, das vom Bahnhof, dem Zoo, den Kliniken und dem Zentrum ...

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Karlsruhe-Innenstadt-West

In Innenstadt-West überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.817 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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