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Immobilienpreise und Mietspiegel: Hamburg-Lokstedt

Von Susanne Osadnik

Das größte Wohnungsbauprojekt im Bezirk Eimsbüttel ist abgeschlossen, da ist schon ein neues und noch größeres in Planung: Unter dem Namen „Tarpenbeker Ufer“ soll das zwölf Hektar große Areal des seit 1985 still gelegten Lokstedter Güterbahnhofs für Wohnbebauung sowie eine Kita und ein Park entwickelt werden. Die Bauunternehmung Otto Wulff plant aktuell 750 Wohneinheiten zu bauen. Es entstehen frei finanzierte und geförderte Miet- als auch Eigentumswohnungen. Im Herbst 2016 startete der Hochbau auf den drei östlichen Baufeldern 8 bis 10. Hier entstehen bis 2018 zehn dreigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss als Eigentums- und Mietwohnungen. Das ganze Neubauprojekt soll in sechs Jahren abgeschlossen sein.

In den vergangenen Jahren hat Lokstedt schon 600 neue Wohnungen bekommen: zur Miete, zum Kauf, als Penthouse, als Maisonette. Auch Reihen- und Stadthäuser mit bis zu 155 Quadratmeter Wohnfläche sind dabei. Das Quartier „Stadtgärten“ als familienfreundliches Dorado für die „normal“ verdienende bürgerliche Mittelschicht.

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Immobilien- und Mietpreise in Hamburg-Lokstedt

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Lokstedt

Von Susanne Osadnik

Das größte Wohnungsbauprojekt im Bezirk Eimsbüttel ist abgeschlossen, da ist schon ein neues und noch größeres in Planung: Unter dem Namen „Tarpenbeker Ufer“ soll das zwölf Hektar große Areal des seit 1985 still gelegten Lokstedter Güterbahnhofs für Wohnbebauung sowie eine Kita und ein Park entwickelt werden. Die Bauunternehmung Otto Wulff plant aktuell 750 Wohneinheiten zu bauen. Es entstehen frei finanzierte und geförderte Miet- als auch Eigentumswohnungen. Im Herbst 2016 startete der Hochbau auf den drei östlichen Baufeldern 8 bis 10. Hier entstehen bis 2018 zehn dreigeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss als Eigentums- und Mietwohnungen. Das ganze Neubauprojekt soll in sechs Jahren abgeschlossen sein.

In den vergangenen Jahren hat Lokstedt schon 600 neue Wohnungen bekommen: zur Miete, zum Kauf, als Penthouse, als Maisonette. Auch Reihen- und Stadthäuser mit bis zu 155 Quadratmeter Wohnfläche sind dabei. Das Quartier „Stadtgärten“ als familienfreundliches Dorado für die „normal“ verdienende bürgerliche Mittelschicht.

Die Beliebtheit des innenstadtnahen Quartiers hat die Preise für Wohneigentum trotz der zahlreichen Neubauten in den vergangenen Jahren kräftig in die Höhe getrieben: Inzwischen kostet ein Quadratmeter Neubau im Durchschnitt 4800 Euro, ältere Wohnungen gibt es ab 3000 Euro. Unter elf Euro Kaltmiete gibt es aber kaum einmal mehr ältere Wohnungen zu mieten; im Neubau muss durchschnittlich mit 14 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden.

capital.de, 28.03.2017
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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Hamburg-Lokstedt

Hamburg-Eidelstedt

In Eidelstedt überwiegen mittlere und einfache Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.644 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.929 €/m².
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Hamburg-Schnelsen

In Schnelsen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.971 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.849 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Hamburg-Groß Borstel

In Groß Borstel überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Hamburg-Stellingen

In Stellingen überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Hamburg-Altona

Von Susanne Osadnik
Homogenität gehört nicht zu den Vorzügen im Gesamtbild des Bezirkes – zu unterschiedlich sind Architektur, Bevölkerung, Lebensweise – und auch Preise. Aber für jedermann ist etwas dabei.
Altona ist der westlichste der sieben Hamburger Bezirke und einer ...

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Hamburg-Winterhude

Überall rund um die Alster werden in Rotherbaum, Harvestehude, Hoheluft Ost, Uhlenhorst, Winterhude oder Eppendorf Baulücken mit noblen Immobilien aufgefüllt. Immer kleine Einheiten, fast immer luxuriös. Und aufgrund geringer Anzahl heiß begehrt. In jüngster Zeit ist besonders viel ...

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Hamburg-Ottensen

Wer in Hamburgs angesagtestem Szeneviertel lebt, will dort nicht weg. Eimsbüttel und Altona sind schon zu weit entfernt für die Mittelstandsfamilien und Akademiker, die sich zwischen Hohenzollernring und Max-Brauer-Allee niedergelassen haben. Das Multikulti-Quartier gilt als „sanft ...

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Hamburg-Eppendorf

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Hamburg-Uhlenhorst

Überall rund um die Alster werden in Rotherbaum, Harvestehude, Hoheluft Ost, Uhlenhorst, Winterhude oder Eppendorf Baulücken mit noblen Immobilien aufgefüllt. Immer kleine Einheiten, fast immer luxuriös. Und aufgrund geringer Anzahl heiß begehrt. In jüngster Zeit ist besonders viel ...

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Hamburg-Sankt Pauli

Von Susanne Osadnik
Auf St. Pauli befürchten die alteingessenen Anwohner schon lange, dass sie sich ihr Quartier nicht mehr leisten können. Denn die Preise für Mieten und Eigentum sind hier von Jahr zu Jahr gestiegen: So kostete 2006 ein Quadratmeter Eigentumswohnung durchschnittlich ...

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