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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Hubbelrath

Von Miriam Beul-Ramacher

Hubbelrath ist der flächenmäßig größte Stadtteil Düsseldorfs. Erst seit 1975 zu der Landeshauptstadt gehörig, hat sich das Dorf zu einer beliebten und exklusiven Wohngegend entwickelt. An der Bebauung wird sich wohl kaum noch etwas ändern, denn das grüne Hügelland mit seinen offenen Feldern soll erhalten bleiben.

Da hier ein knappes Angebot auf eine gleichbleibend hohe Nachfrage trifft, müssen diejenigen, die im östlichsten Zipfel der Stadt wohnen möchten, auch entsprechend dafür zahlen: Selbst Altbau-Reihenhäuser sind hier kaum unter 450.000 Euro zu bekommen, freistehende Einfamilienhäuser kosten mindestens eine halbe Mio. Euro. Die Hälfte der angebotenen Objekte lag 2016 sogar jenseits der Mio.-Euro-Marke.

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Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Hubbelrath

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Hubbelrath

Von Miriam Beul-Ramacher

Hubbelrath ist der flächenmäßig größte Stadtteil Düsseldorfs. Erst seit 1975 zu der Landeshauptstadt gehörig, hat sich das Dorf zu einer beliebten und exklusiven Wohngegend entwickelt. An der Bebauung wird sich wohl kaum noch etwas ändern, denn das grüne Hügelland mit seinen offenen Feldern soll erhalten bleiben.

Da hier ein knappes Angebot auf eine gleichbleibend hohe Nachfrage trifft, müssen diejenigen, die im östlichsten Zipfel der Stadt wohnen möchten, auch entsprechend dafür zahlen: Selbst Altbau-Reihenhäuser sind hier kaum unter 450.000 Euro zu bekommen, freistehende Einfamilienhäuser kosten mindestens eine halbe Mio. Euro. Die Hälfte der angebotenen Objekte lag 2016 sogar jenseits der Mio.-Euro-Marke.

Die unmittelbare Nähe zum japanischen Golfclub Kosaido sowie zum Hubbelrather Golfclub unterstreichen die Exklusivität. Besonders beliebte Wohnadressen sind „Am Gartenkamp“ und „Ahornblick“. Wie sich die geplante Flüchtlingsunterkunft auf dem Kasernengelände an der Bergischen Landstraße auswirken wird, bleibt abzuwarten. „Es gibt schon Bewohner, die über einen Verkauf nachdenken“, sagt Maklerin Pfeifer.

capital.de, 27.03.2017
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Hubbelrath

Mettmann, Landkreis

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Mettmann

Auch Mettmann profitiert vom Zuzug junger Familien und seiner Nähe zur Landeshauptstadt. Mit dem Auto oder der Regionalbahn ist Düsseldorf in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen nur knapp eine Viertelstunde entfernt.


Doch nicht alle, die in der 40.000-Einwohner-Stadt ...

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Düsseldorf-Gerresheim

Von Miriam Beul-Ramacher
Keinerlei Vermarktungssorgen haben freilich die Entwickler, die schon immer die „gesellschaftliche Mitte“ und nicht die oberen 10.000 im Blick hatten. So etwa Investor BCP Brack Capital Properties N.V. mit dem 1500-Einwohner-Quartier „Grafental“ an der ...

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Ratingen-Schwarzbach

In Schwarzbach überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.
Der ...

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Düsseldorf-Flingern Nord

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.
Wohnungen, ...

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Erkrath

In Erkrath, Fundort des Neanderthalers überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.640 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser ...

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Düsseldorf-Unterbach

Von Miriam Beul-Ramacher
Unterbach punktet gleich mit zwei Strandbädern, auch für Surfer oder Angler ist der Unterbacher See ein Grund, sich hier niederzulassen. Wer die Bestlage bevorzugt, muss zwischen Brinell- und Dellestraße suchen. Das Angebot an Neubauten allerdings ist gering, ...

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Ratingen-Ost

Am Nord-, Ost- und Südostrand der Innenstadt zieht sich ein Gürtel von kleinen Straßen die Wälder entlang, der den Ratingen Ost zu einer sehr attraktiven Wohnlage macht. Lohberg, Birkhahnweg, Am Eulenberg schließen sich östlich an das Edelviertel Cromford an, getrennt nur durch die ...

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Düsseldorf-Ludenberg

Von Miriam Beul-Ramacher
Ludenberg ist als Stadtteil wenig bekannt. Er liegt im Westen Düsseldorfs und grenzt an Grafenberg, Gerresheim, Rath und Hubbelrath. Zu Ludenberg gehören die im Grafenberger Wald gelegene Galopprennbahn samt Golfplatz, der Rochusclub, in dem alljährlich die ...

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Düsseldorf-Mörsenbroich

Von Miriam Beul-Ramacher
Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal und ist Autofahrern der Region durch seinen Verkehrsknotenpunkt „Mörsenbroicher Ei“ ein Begriff. Auf Platz 2 der Mörsenbroicher Berühmtheitsskala steht das ...

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Der Mythos vom demütigen Helden

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