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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Wittlaer

Von Miriam Beul-Ramacher

„Bei Immobilienkäufern wird Wittlaer immer mehr akzeptiert“, sagen die Makler von Engel&Völkers. Das Angebot sei zwar nicht riesig, aber derzeit größer als in Kaiserswerth. Ruhiger sei es obendrein. Der Flughafen sei ebenfalls gleich um die Ecke, aber akustisch weniger präsent als beim prominenten Nachbarn Kaiserswerth. Die Bevölkerung im Stadtteil mit altem Baumbestand und hübschen Einfamilienhäusern ist vergleichsweise jung, gut ausgebildet und einkommensstark. Hier dominieren Familien, die gern im Grünen wohnen wollen.

Viele Einfamilienhäuser bieten hier mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche, Villen sind noch einmal mindestens 100 Quadratmeter größer. Entsprechend hoch sind die Preise: Unter 5000 Euro pro Quadratmeter ist in Wittlaer kein Haus mehr zu bekommen, weder ein gebrauchtes, noch ein Neues.

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Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Wittlaer

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Wittlaer

Von Miriam Beul-Ramacher

„Bei Immobilienkäufern wird Wittlaer immer mehr akzeptiert“, sagen die Makler von Engel&Völkers. Das Angebot sei zwar nicht riesig, aber derzeit größer als in Kaiserswerth. Ruhiger sei es obendrein. Der Flughafen sei ebenfalls gleich um die Ecke, aber akustisch weniger präsent als beim prominenten Nachbarn Kaiserswerth. Die Bevölkerung im Stadtteil mit altem Baumbestand und hübschen Einfamilienhäusern ist vergleichsweise jung, gut ausgebildet und einkommensstark. Hier dominieren Familien, die gern im Grünen wohnen wollen.

Viele Einfamilienhäuser bieten hier mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche, Villen sind noch einmal mindestens 100 Quadratmeter größer. Entsprechend hoch sind die Preise: Unter 5000 Euro pro Quadratmeter ist in Wittlaer kein Haus mehr zu bekommen, weder ein gebrauchtes, noch ein Neues.

Für Bestandswohnungen verlangen die Anbieter im Schnitt 3700 Euro pro Quadratmeter, neue kosten 4300 Euro. Wer nicht unbedingt im feinen Alt-Wittlaer wohnen muss, findet preiswertere Objekte im Ortsteil Einbrungen. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie ist hier besser als im Norden des Stadtteils. Doch es bleibt dabei: Wer in Wittlaer wohnt, wohnt weit weg von der City. Selbst mit dem Auto dauert die Fahrt ins Zentrum etwa 20 Minuten.

capital.de, 27.03.2017
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Wittlaer

Düsseldorf-Bezirk 05

In Bezirk 05 überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
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Betrachtet man Bestandswohnungen liegen ...

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Von Miriam Beul-Ramacher
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Düsseldorf-Stockum

Von Miriam Beul-Ramacher
Gleichermaßen bekannt bei Messebesuchern und Gästen von Großveranstaltungen ist Stockum. Da das Messegelände und die Arena nah zum Rhein gelegen sind, konzentriert sich die Wohnbebauung rund um den Freiligrathplatz. Besonders hochwertige Lagen sind das Blumen- ...

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Düsseldorf-Unterrath

In Unterrath überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.615 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.766 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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