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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Flingern Nord

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.

Wohnungen, ganz gleich ob in Neubauten oder in sanierten Bestandsimmobilien, finden reißenden Absatz. „Das Angebot ist vergleichsweise preisgünstig, weil die Lagen halt nicht so perfekt sind“, sagt Maklerin Anett Barsch, Geschäftsführerin bei Corpus Sireo Projektentwicklung Wohnen. Zu den aktuellen Entwicklungen gehört neben dem Mammut-Projekt „Grafental“ mit 1500 Wohneinheiten auch das „Flin-Carrée“. Entwickler Pro Urban errichtet zwischen Erkrather, Werdener und Albertstraße 184 Wohnungen mit Größen von 37 bis 158 Quadratmetern. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 58 Quadratmetern kostet hier knapp 200.000 Euro.

Aber selbst in Flingern geht es inzwischen noch teurer: An der Oertelstraße werden derzeit in drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern mit 14 Eigentumswohnungen mit je ...

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Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Flingern Nord

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Flingern Nord

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.

Wohnungen, ganz gleich ob in Neubauten oder in sanierten Bestandsimmobilien, finden reißenden Absatz. „Das Angebot ist vergleichsweise preisgünstig, weil die Lagen halt nicht so perfekt sind“, sagt Maklerin Anett Barsch, Geschäftsführerin bei Corpus Sireo Projektentwicklung Wohnen. Zu den aktuellen Entwicklungen gehört neben dem Mammut-Projekt „Grafental“ mit 1500 Wohneinheiten auch das „Flin-Carrée“. Entwickler Pro Urban errichtet zwischen Erkrather, Werdener und Albertstraße 184 Wohnungen mit Größen von 37 bis 158 Quadratmetern. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 58 Quadratmetern kostet hier knapp 200.000 Euro.

Aber selbst in Flingern geht es inzwischen noch teurer: An der Oertelstraße werden derzeit in drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern mit 14 Eigentumswohnungen mit je zwei bis fünf Zimmern vermarktet. Wer sich hier fünf Zimmer mit 221 Quadratmetern wünscht, muss rund 880.000 Euro auf den Tisch legen. 

capital.de, 21.04.2016
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Flingern Nord

Düsseldorf-Gerresheim

Von Miriam Beul-Ramacher
Keinerlei Vermarktungssorgen haben freilich die Entwickler, die schon immer die „gesellschaftliche Mitte“ und nicht die oberen 10.000 im Blick hatten. So etwa Investor BCP Brack Capital Properties N.V. mit dem 1500-Einwohner-Quartier „Grafental“ an der ...

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Düsseldorf-Unterbilk

Von Miriam Beul-Ramacher
Seit 2003 prägt das höchste Wohnhaus Düsseldorfs die Skyline am Medienhafen: 137 Wohneinheiten über 19 Etagen umfasst das "Portobello", das am Bilker Bürgerpark steht. Wer dort eine Wohnung sucht, braucht Geduld – nur vereinzelt stehen sie zum Verkauf. ...

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Düsseldorf-Bilk

Von Miriam Beul-Ramacher
Billig ist hier kaum noch was zu haben – damit müssen sich Wohnungssuchende abfinden - und das fällt vielen schwer. Bei Familien mit Kindern ist der urbane Stadtteil südlich der Kö zwar ohnehin nicht so beliebt. Bei Studierenden, Berufseinsteigern und jungen ...

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Düsseldorf-Oberbilk

Von Miriam Beul-Ramacher
Der Arbeiterstadtteil Oberbilk liegt kaum zehn Gehminuten von der Kö entfernt und gehört wie Flingern-Nord und Bilk zu den aufstrebenden Lagen der Landeshauptstadt. Allerdings fällt das Gentrifizierungstempo etwas gemächlicher aus – was sich an den Mieten ...

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Düsseldorf-Derendorf

Von Miriam Beul-Ramacher
Wer seine Einkäufe gern zu Fuß erledigt, eine abwechslungsreiche Kneipen- und Restaurantszene zu schätzen weiß, ausgefallene Boutiquen und Galerien liebt, ist in den Stadtteilen nördlich der Innenstadt richtig. Selbst das Wohnungsangebot war in den ...

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Düsseldorf-Stadtmitte

Von Miriam Beul-Ramacher
Gleich mehrere Neubauprojekte werden Düsseldorfs Innenstadt in den nächsten Jahren umkrempeln. Da wären zum einen die verschiedenen Projekte rund um den Hauptbahnhof. Das “Grand Central“ mit rund 1000 Wohnungen und drei Wohntürmen an der Ostseite des ...

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Düsseldorf-Ludenberg

Von Miriam Beul-Ramacher
Ludenberg ist als Stadtteil wenig bekannt. Er liegt im Westen Düsseldorfs und grenzt an Grafenberg, Gerresheim, Rath und Hubbelrath. Zu Ludenberg gehören die im Grafenberger Wald gelegene Galopprennbahn samt Golfplatz, der Rochusclub, in dem alljährlich die ...

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Düsseldorf-Friedrichstadt

In Friedrichstadt überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.891 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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Düsseldorf-Flingern Süd

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.
Wohnungen, ...

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Düsseldorf-Mörsenbroich

Von Miriam Beul-Ramacher
Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal und ist Autofahrern der Region durch seinen Verkehrsknotenpunkt „Mörsenbroicher Ei“ ein Begriff. Auf Platz 2 der Mörsenbroicher Berühmtheitsskala steht das ...

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Anfang 2014 stieg der Finanzinvestor KKR bei Hertha BSC ein. Im Interview äußert sich KKR-Topmanager Christian Ollig zum ersten Mal über das Engagement in der Bundesliga mehr lesen

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Lars Vollmer

Der Mythos vom demütigen Helden

Wenn Manager für ihr Unternehmen eine Entscheidung treffen, gibt es nur Heldenzug oder Untergang. Fehlt da nicht ein Aspekt? mehr lesen