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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Stadtmitte

Von Miriam Beul-Ramacher

Gleich mehrere Neubauprojekte werden Düsseldorfs Innenstadt in den nächsten Jahren umkrempeln. Da wären zum einen die verschiedenen Projekte rund um den Hauptbahnhof. Das “Grand Central“ mit rund 1000 Wohnungen und drei Wohntürmen an der Ostseite des Bahnhofes, mit dem Entwickler Catella vor allem auf Mieter und Käufer mittlerer Einkommen zielt.

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Autoverlade-Station will die GBI AG einen Mix aus Hotel, Serviced Apartements (halb Wohnung und halb Hotelzimmer) und Studentenwohnungen etablieren und im Zuge dessen auch den öffentlichen Raum rund um den Bahnhof umgestalten. Gespräche zwischen der Stadt Düsseldorf und der Deutschen Bahn dazu laufen bereits.

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Immobilien- und Mietpreise in Düsseldorf-Stadtmitte

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Stadtmitte

Von Miriam Beul-Ramacher

Gleich mehrere Neubauprojekte werden Düsseldorfs Innenstadt in den nächsten Jahren umkrempeln. Da wären zum einen die verschiedenen Projekte rund um den Hauptbahnhof. Das “Grand Central“ mit rund 1000 Wohnungen und drei Wohntürmen an der Ostseite des Bahnhofes, mit dem Entwickler Catella vor allem auf Mieter und Käufer mittlerer Einkommen zielt.

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Autoverlade-Station will die GBI AG einen Mix aus Hotel, Serviced Apartements (halb Wohnung und halb Hotelzimmer) und Studentenwohnungen etablieren und im Zuge dessen auch den öffentlichen Raum rund um den Bahnhof umgestalten. Gespräche zwischen der Stadt Düsseldorf und der Deutschen Bahn dazu laufen bereits.

Auf halbem Weg in Richtung Königsallee  – an der Ecke Immermannstraße/Oststraße - ist mit dem „Pandion Fancis“ zudem ein Mischkomplex mit 8.700 Quadratmetern Bürofläche und 86 Wohnungen – Eigentumswohnungen sowie preisgedämpfte Mietwohnungen – geplant. Wohnungskäufer werden sich in dieser privilegierten Lage auf saftige Preise gefasst machen müssen. Dabei harren bereits auf der anderen Seite der Kö, in der Düsseldorfer Altstadt, noch diverse Luxusdomizile auf potentielle Käufer. Die Quadratmeterpreise in den Projekten „LambertusEins“ und „CarlstadtUfer“ enden bei über 10.000 Euro.

capital.de, 27.03.2017
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Düsseldorf-Stadtmitte

Düsseldorf-Golzheim

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„Golzheim ist eine beliebte Wohnlage und extrem teuer geworden“, bringt Engel & Völkers-Maklerin Birgit Pfeifer die Sache auf den Punkt. Teuer war das Viertel im Norden der Stadt zwar schon immer. So ist etwa die in den 30er-Jahren entstandene Weiße ...

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Düsseldorf-Unterbilk

Von Miriam Beul-Ramacher
Seit 2003 prägt das höchste Wohnhaus Düsseldorfs die Skyline am Medienhafen: 137 Wohneinheiten über 19 Etagen umfasst das "Portobello", das am Bilker Bürgerpark steht. Wer dort eine Wohnung sucht, braucht Geduld – nur vereinzelt stehen sie zum Verkauf. ...

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Düsseldorf-Bilk

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Düsseldorf-Oberbilk

Von Miriam Beul-Ramacher
Der Arbeiterstadtteil Oberbilk liegt kaum zehn Gehminuten von der Kö entfernt und gehört wie Flingern-Nord und Bilk zu den aufstrebenden Lagen der Landeshauptstadt. Allerdings fällt das Gentrifizierungstempo etwas gemächlicher aus – was sich an den Mieten ...

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Düsseldorf-Flingern Nord

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.
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Düsseldorf-Derendorf

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Düsseldorf-Friedrichstadt

In Friedrichstadt überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.891 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über ...

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Düsseldorf-Flingern Süd

Die einen nennen es Aufwärtsbewegung, die anderen Gentrifizierung. Das frühere Arbeiterquartier entwickelt sich rasant. Und übt auf junge, großstädtisch orientierte Bewohner große Anziehungskraft aus. Für Entwickler mit Mut und Ideen ist es ein spannendes Pflaster.
Wohnungen, ...

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Düsseldorf-Niederkassel

Von Miriam Beul-Ramacher
Die beiden linksrheinischen Schwesterviertel Ober- und Niederkassel sind das, was man Premiumlagen nennt: urban und ruhig, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und gesegnet mit der Nähe zum Rhein, in Nordrhein-Westfalens Landeshauptstadt seit jeher eines der ...

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Düsseldorf-Mörsenbroich

Von Miriam Beul-Ramacher
Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal und ist Autofahrern der Region durch seinen Verkehrsknotenpunkt „Mörsenbroicher Ei“ ein Begriff. Auf Platz 2 der Mörsenbroicher Berühmtheitsskala steht das ...

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Der Mythos vom demütigen Helden

Wenn Manager für ihr Unternehmen eine Entscheidung treffen, gibt es nur Heldenzug oder Untergang. Fehlt da nicht ein Aspekt? mehr lesen