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Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Dresden-Altstadt

In Altstadt überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.785 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.872 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.248 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.4% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -0.5% Prozent.

Mietpreise

für Neubauten bei 12,00 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,16 €/m², für Neubauwohnungen bei 11,79 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.1% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 18.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben sich in den vergangenen 12 Monaten kaum verändert. Die ...

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Immobilien- und Mietpreise in Dresden-Altstadt

Der Immobilienmarkt in Dresden-Altstadt

In Altstadt überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.785 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.872 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.248 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.4% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg etwa gleich geblieben: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -0.5% Prozent.

Mietpreise

für Neubauten bei 12,00 €/m². Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,16 €/m², für Neubauwohnungen bei 11,79 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.1% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 18.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben sich in den vergangenen 12 Monaten kaum verändert. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Altstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 66 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 24 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 140 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 erhöht: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 41 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Dresden-Altstadt

Dresden-Briesnitz

In Briesnitz überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.668 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.665 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Dresden

Von Christian Hunziker
„Wonderful Town“ heißt das Musical von Leonard Bernstein, das derzeit auf dem Spielplan der Staatsoperette Dresden steht und meist ausverkauft ist. Die Bühne versteht das Stück als Hommage an ihre Heimat. „Was für eine wunderbare Stadt“ wäre auch ein ...

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Dresden-Kaditz

In Kaditz überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.345 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.705 €/m².
Eine Betrachtung der ...

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Dresden-Gorbitz-Ost

In Gorbitz-Ost überwiegen einfache und mittlere Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,88 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Dresden-Äußere Neustadt

In Äußere Neustadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.005 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 3.380 €/m².
Eine ...

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Dresden-Gorbitz-Süd

In Gorbitz-Süd überwiegen einfache und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,35 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg ...

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Dresden-Gorbitz-Nord/Neuomsewitz

In Gorbitz-Nord/Neuomsewitz überwiegen einfache und gute Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,52 €/m²,
Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle ...

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Dresden-Innere Altstadt

Von Christian Hunziker
Wenn Touristen von Elbflorenz schwärmen, meinen sie meist den Neumarkt und die Frauenkirche. Hinter den barockisierenden Neubaufassaden verbergen sich neben Büros und Hotels auch Wohnungen – die Innere Neustadt ist laut iib-Institut mit einer Neubaumiete von ...

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Dresden-Löbtau-Süd

In Löbtau-Süd überwiegen mittlere und gute Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.635 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.756 €/m².
Eine Betrachtung ...

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Dresden-Friedrichstadt

Von Christian Hunziker
Eine zentrale Lage, die Nähe zur Elbe und das städtische Klinikum als wirtschaftliches Zugpferd – eigentlich bringt die Friedrichstadt beste Voraussetzungen einer beliebten Wohnlage mit. Allerdings liegt sie auf der „falschen“ Seite der Innenstadt: im ...

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