neu Immobilien-Kompass-Karte Aktuelle Preise für Miete und Kauf in Deutschland




Immobilienpreise und Mietspiegel: Bremen

Bauland in der City hat Bremen kaum zu bieten. Wer in der Hansestadt ein
Eigenheim beziehen will, muss ausweichen. Zum Beispiel in den früheren Hafen. Exklusivität bekommt in Bremen ein neues Gesicht. Liebhaber außergewöhnlicher Wohnungen ziehen immer häufiger ein Objekt in der Überseestadt in Betracht. Das Großprojekt auf dem Gebiet des früheren Überseehafens entwickelt sich zusehends. An der Wasserkante wird weitergebaut, durch Läden, Restaurants und Cafés hat der Stadtteil an Attraktivität gewonnen.

Eine Brückenfunktion für die Anbindung an die Innenstadt soll das Stephaniviertel übernehmen. Durch die Verlängerung der Uferpromenade Schlachte, den Neubau von Radio Bremen und die neuen Mietwohnhäuser „Stadtterrassen“ ist es bereits aufgewertet worden. Ein größeres Neubauprojekt auf einem ehemaligen Schulgelände ist in Planung.

Die unangefochtenen Top-Lagen Bremens befinden sich in Schwachhausen und der ebenso beliebten Östlichen Vorstadt. Die hohen Preise für Villen und Altbremer Häuser in der Nähe des Bürgerparks oder in den Seitenstraßen des Steintors machen jedoch keinen Makler glücklich, wenn kaum ein Objekt zum Verkauf steht. „Hier dreht sich der Markt in sich selbst“, sagt Ulrich Mosel vom Immobilienbüro Dahler & Company.

Umso mehr richtet sich der Blick der Interessenten auf bisher wenig entwickelte Lagen. Ein Beispiel für einen solchen Aufsteiger ist der an die Östliche Vorstadt angrenzende Stadtteil Hastedt, wo die Preise mittlerweile auch nach oben gehen. Jens Lütjen, Geschäftsführer des Immobilienberatungsunternehmens Robert C. Spies, prognostiziert eine ...

mehr erfahren
Teilen:

Immobilien- und Mietpreise in Bremen

Top-Makler

Der Immobilienmarkt in Bremen

Bauland in der City hat Bremen kaum zu bieten. Wer in der Hansestadt ein
Eigenheim beziehen will, muss ausweichen. Zum Beispiel in den früheren Hafen. Exklusivität bekommt in Bremen ein neues Gesicht. Liebhaber außergewöhnlicher Wohnungen ziehen immer häufiger ein Objekt in der Überseestadt in Betracht. Das Großprojekt auf dem Gebiet des früheren Überseehafens entwickelt sich zusehends. An der Wasserkante wird weitergebaut, durch Läden, Restaurants und Cafés hat der Stadtteil an Attraktivität gewonnen.

Eine Brückenfunktion für die Anbindung an die Innenstadt soll das Stephaniviertel übernehmen. Durch die Verlängerung der Uferpromenade Schlachte, den Neubau von Radio Bremen und die neuen Mietwohnhäuser „Stadtterrassen“ ist es bereits aufgewertet worden. Ein größeres Neubauprojekt auf einem ehemaligen Schulgelände ist in Planung.

Die unangefochtenen Top-Lagen Bremens befinden sich in Schwachhausen und der ebenso beliebten Östlichen Vorstadt. Die hohen Preise für Villen und Altbremer Häuser in der Nähe des Bürgerparks oder in den Seitenstraßen des Steintors machen jedoch keinen Makler glücklich, wenn kaum ein Objekt zum Verkauf steht. „Hier dreht sich der Markt in sich selbst“, sagt Ulrich Mosel vom Immobilienbüro Dahler & Company.


Umso mehr richtet sich der Blick der Interessenten auf bisher wenig entwickelte Lagen. Ein Beispiel für einen solchen Aufsteiger ist der an die Östliche Vorstadt angrenzende Stadtteil Hastedt, wo die Preise mittlerweile auch nach oben gehen. Jens Lütjen, Geschäftsführer des Immobilienberatungsunternehmens Robert C. Spies, prognostiziert eine ähnliche Bewegung für das zentrumsnahe Utbremen. Links der Weser gebe es ebenfalls noch wenig beachtete Quartiere mit Potenzial, zum Beispiel Huckelriede.

Der grüne Vorort Oberneuland profitiert weiter vom knappen Angebot in den zentralen Lagen. Seine ­Attraktivität dürfte für Familien auf der Suche nach Einfamilienhäusern mit größeren Grundstücken noch steigen: Im vorigen Jahr wurde mit dem Tunnelbau an mehreren Bahnübergängen begonnen, und damit ist ein Ende der Verkehrsprobleme auf dem Weg in die Innenstadt absehbar.

Auch der Norden Bremens gerät stärker in den Fokus der Makler. Burglesum und Vegesack bieten eine Kombination aus grünem und maritimem Wohnen an Lesum oder Weser zu moderaten Preisen. Das Zen­trum von Bremen ist zudem per Auto oder Bahn relativ schnell erreichbar. „Der Markt im Norden ist für uns vor allem wegen des großen Einzugsgebiets von Interesse“, sagt Thorsten Michels von Engel & Völkers.

In der City und in benachbarten Lagen entsteht neuer Wohnraum praktisch nur durch Verdichtung und Umnutzung. Eigentumswohnungen in raren Neubauten erreichen denn auch Preise von 5000 Euro pro ­Quadratmeter – so etwa in einem Objekt an der Contrescarpe. Großzügiger gebaut werden kann nur dort, wo ganze Flächen umgewidmet werden, wie es etwa die Planungen für einen Grundstücksteil des Klinikums Bremen-Mitte vorsehen.

Fürs laufende Jahr erwarten Immobilienberater in den meisten Lagen einen weiteren, allerdings moderaten Preisanstieg. „Hier und da wird sich die Entwicklung abflachen, denn irgendwann ist der Deckel erreicht“, meint Makler Ulrich Mosel. Dass es in Bremen bisher nicht zu einem extremen Anstieg der Kaufpreise gekommen ist wie anderswo, hält er für einen Vorteil. Anders als in den big five des Immobilienmarkts – Berlin, München, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt – seien in Städten wie Bremen noch gute Mietrenditen möglich. Das mache sie für auswärtige Investoren interessant, die Anlageobjekte günstig erwerben und vermieten wollen.

Aktuelle Beiträge
Kursverlauf
Fonds im Fokus - DWS Top Dividende mehr lesen
Fosun interessiert sich für deutsche Clubs mehr lesen
Ginni Rometty
Gehaltsranking - die Top 10 der US-CEOs mehr lesen
In 6 Schritten zum Sabbatical mehr lesen
Die deutsche DPA-Korrespondentin Kristina Dunz stellte Donald Trump eine unangenehme Frage
Trumps disruptive Kraft mehr lesen
Capital Newsletter Capital - Die Woche: jeden Freitag das Beste aus sieben Tagen Capital.
Top Artikel
Sparschwein
Zinshoffnung der Sparer liegt in den USA mehr lesen
So entstehen neue Geschäftsmodelle mehr lesen
Axel Börsch-Supan
Riester-Rente: "Das Glas ist nur halbvoll" mehr lesen
Horst von Buttlar
Die drei Mythen des Martin Schulz mehr lesen
Peter Navarro: Wirtschaftsprofessor an der University of California und Donald Trumps Chefberater in Handelsfragen
Peter Navarro - Trumps Protektionist mehr lesen

Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Bremen

Bremen-Obervieland

In Obervieland überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Kaufpreise
Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.438 €/m² angeboten,
Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle ...

mehr erfahren
Bremen, Land

mehr erfahren
Bremen-Blockland

In Blockland überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben.
Der ...

mehr erfahren
Bremen-Seehausen

In Seehausen überwiegen mittlere Wohnlagen.

Mietpreise
Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 5,83 €/m²,
Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% ...

mehr erfahren
Bremen-Strom

In Strom überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Mietrendite
Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten etwas nachgegeben.
Der Kauf ...

mehr erfahren
Bremen-Schwachhausen

Bremens Nobelstadtteil hat viele Vorzüge – von der grünen und stadtnahen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung bis zu den prächtigen Jugendstilvillen und stuckverzierten Bürgerhäusern. Einziges, aber derzeit entscheidendes Minus: Die begehrten Altbauimmobilien kommen sehr selten auf ...

mehr erfahren
Bremen-Neustadt

„Die Bremer sind sehr traditionell“, stellt Thorsten Michels vom Maklerbüro Engel & Völkers fest. „In die Neustadt geht nur, wer sein Altbremer Haus in der Östlichen Vorstadt nicht mehr findet.“ Doch stetig steigende Preise und ein immer knapper werdendes Angebot trieben in den ...

mehr erfahren
Bremen-Findorff

Findorff führte lange ein Schattendasein – kein Trendstadtteil, eher ein Dorf in der Stadt mit gemischter Bevölkerung und bodenständiger Atmosphäre. Beliebteste Wohnlage ist fraglos das Weidedammviertel mit seinem großen Wochenmarkt, der dreimal pro Woche Treffpunkt für die ...

mehr erfahren
Bremen-Horn-Lehe

Angeblich sind sich die Einwohner selbst nicht ganz einig, wo genau die Grenze zwischen Horn und Lehe verläuft. Doch dass es sich bei dem Doppelstadtteil um zwei Quartiere mit unterschiedlichem Charakter handelt, ist unübersehbar. Das im Südwesten an Schwachhausen angrenzende Horn hat mit ...

mehr erfahren
Bremen-Östliche Vorstadt

Neben Schwachhausen ist die Östliche Vorstadt die zweite Adresse für die typischen Altbremer Häuser. Und doch könnten die Unterschiede zwischen dem bürgerlich-gediegenen Schwachhausen und der quirligen Vorstadt größer kaum sein. Während die Bezeichnung „Flaniermeile“ auf die ...

mehr erfahren
Weitere aktuelle Artikel auf Capital.de
  • Geldanlage
Lira-Scheine Türkei

"Die Türkei wird wieder interessant"

Kapitalmarktstratege Tilmann Galler erklärt, in welchen Schwellenländern Rentenanleger jetzt interessante Papiere finden mehr lesen

  • Exklusiv

VW‑Vorstand im Blindflug

Dieselskandal: Der VW-Vorstand ist von Informationen abgeschnitten: Der Bericht eines Sonderermittlers bleibt unter Verschluss mehr lesen

  • Exklusiv
Nils Landgren

Landgren kritisiert Streamingdienste

Streamingdiensten fehlt es an Respekt für Urheberrechte, sagt Jazzmusiker Nils Landgren mehr lesen