Häuserkampf

Der Vermieter

Zahlt ein Mieter nicht, steht für Eigentümer viel auf dem Spiel. Geld, Zufriedenheit - manchmal sogar die Gesundheit.

„Der Sänger machte einen guten Eindruck, intelligent, weltoffen, gut gekleidet“, erinnert sich Hilmar Reber, Vermieter aus Köln. Ein Honorarvertrag der TVProduktionsfirma Endemol über 5000 Euro ließ den Wohnungsinteressenten solvent erscheinen. „Er wollte sogar die Küche renovieren und trällerte mir ein Liedchen vor“, erzählt Reber. Die private Vorstellung im Hausflur blieb aber die einzige positive Erinnerung an den Künstler, der als BackgroundStimme von Michael Jackson oder Robbie Williams glänzte. „Er zahlte sechs Monate keine Miete, von der Kaution ganz zu schweigen“, so Reber.

Das war nicht einmal das Schlimmste. Der Mieter zapfte wild Stromkabel an, als die Stadtwerke ihm den Saft abstellten. „Dreimal war die Abwasserleitung mit Katzenstreu verstopft“, sagt Reber. „Die Tiere erledigten ihr Geschäft auf dem Teppich.“ Mehr als 6000 Euro für Mietausfall, Renovierung und Anwalt berappte der Mittfünfziger. Viel Geld und doch kam er vergleichsweise günstig davon: Im Schnitt verursacht ein Mietnomade laut Eigentümerverband Haus & Grund über 20000 Euro Kosten. Einnahmeausfälle durch zahlungsunwillige oder unfähige Mieter durchkreuzen die Rechnungen Zigtausender Eigentümer. 2,2 Milliarden Euro fehlten 2005 in den Kassen der Hausbesitzer, zehn Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Säumige Zahler kosten die Eigentümer aber nicht nur Geld, sie zehren zudem an ihren Nerven – so auch bei Vermieter Reber. Der Musiker war der dritte Mietnomade, der ihm das Leben schwer machte. Ein Koch demolierte eine Wohnung total. „Wir hatten Angst, dass er unseren Töchtern etwas antut“, sagt Reber.

Dabei könnte alles so einfach sein. Der Vermieter hat eine nette Familie, reist gerne und sammelt alte Fotoapparate, die Immobilien sorgen für ein gutes Auskommen. „Zieht aber ein Betrüger ein, verbringe ich Stunden beim Anwalt oder auf der Polizeiwache“, so Reber. Verzweifelt versuchte er, mit dem Gegner im eigenen Haus Kontakt aufzunehmen – ohne Erfolg. Von keinem Mietpreller sah er auch nur einen Cent. Reber: „Am Ende geht es nur noch darum, dass er auszieht.“ So gesehen hatte er mit dem Sänger Glück. Der zog bei Nacht und Nebel um. In der nächsten Wohnung blieb er zehn Monate, ohne zu zahlen. Auf Nachfragen des neuen Vermieters schickte er giftige EMails: „Sie haben keine Ahnung, wozu ich fähig bin und Sie wollen es niemals herausfinden!“