Die schlechten Nachrichten nehmen kein Ende. Liquiditätsprobleme, Schließungen, Abwertungen und massive Abschläge beim Börsenhandel prägen die Diskussion um die offenen Immobilienfonds. Viele Anleger kommen nicht mehr auf regulärem Weg an ihr Geld und müssen tatenlos zusehen, wie ihre Investments an Wert verlieren. Die Performance der offenen Immobilien-Publikumsfonds hat sich nach Angaben von IPD im 2. Quartal 2010 gegenüber dem Vorquartal weiter abgeschwächt.
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Von den insgesamt 22 untersuchten Fonds erwirtschafteten laut IPD neun Fonds eine negative Quartalsrendite. Das heißt: 40,9 Prozent der Immobilienfonds waren im zweiten Quartal in den roten Zahlen. Betroffen von den Verlusten sind in erster Linie die für Rückgaben gesperrten Fonds: Morgan Stanley P2 Value, Degi Europa und Degi International von Aberdeen und TMW Immobilien Weltfonds.
Auch handelbare Fonds sind abgerutscht
Eine negative Wertentwicklung gab es aber auch bei Immobilienfonds, die nicht geschlossen sind und bei denen Anleger ihre Anteile an die Fondsgesellschaft zurückgeben können. Drei dieser Fonds mussten in den Monaten April bis Juni unterm Strich ebenfalls ein Minus ausweisen; dazu gehören der Kanam Grundinvest, Euro Immoprofil von iii-investments, UBS 3 Sector Real Estate Europe sowie Westinvest Interselect von der Deka.
Die Spanne der Verluste reichte im zweiten Quartal von 0,12 Prozent beim Axa Immoselect bis zu 13,0 Prozent beim Morgan Stanley P2 Value. Dem stehen die Fonds gegenüber, die in dem betrachteten Drei-Monats-Zeitraum zulegen konnten. Im Durchschnitt ist die Quartalsrendite des OFIX-All mit 0,1 Prozent aber nur knapp positiv. Der Index fasst sämtliche offenen Immobilien-Publikumsfonds zusammen, die mindestens ein Jahr auf dem Markt sind.
Besser sieht es in der Gruppe der Fonds aus, die mindestens zehn Jahren Renditehistorie haben. „Eine Erklärung der erheblichen Renditeunterschiede beider Fondsgruppen ist, dass in den OFIX-ALL Index auch die Ergebnisse der jüngeren und oftmals kleineren Fonds einfließen, die im aktuellen Quartal im Durchschnitt niedrigere Renditen erzielten“, schreibt IPD.
Quelle: boerseonline
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